Hogyan hat ez az ingatlanpiacra?
A magyar kormány bejelentette, hogy év végéig kivezeti a családi otthonteremtési támogatásokat, azaz a városi CSOK-ot a piacról, és csak a falusi CSOK-ot tartja meg, emelt támogatási összegek mellett. Ez a döntés komoly hatással lehet a GYŐRI ingatlanpiacra, és több szempontból érthetően befolyásolhatja az ingatlanok keresletét és árát.
Az év végéig fennmaradó kedvezmények miatt valószínűleg jelentős pörgést tapasztalunk majd az ingatlanpiacon. A családi otthonteremtési támogatások kihasználása érdekében az érintett vásárlók igyekeznek mielőbb kiválasztani, lekötni új otthonukat. Ez a fokozott érdeklődés várhatóan növelni fogja az ingatlanok iránti keresletet, különösen a kedvezményes támogatásokkal elérhető lakások és házak esetében. A kormány bejelentette, hogy jövőre egy új támogatási forma kerül bevezetésre. Mivel az új támogatás még nem részletezett, nehéz pontosan megjósolni, hogy ez milyen hatással lesz az ingatlanpiacra.
![](https://blog.oh.hu/wp-content/uploads/2023/07/csok.jpg)
Azonban sok szakértő és elemző úgy véli, hogy a jövőbeli támogatások képesek lehetnek továbbra is vonzóvá tenni az ingatlanvásárlást, és így is felfelé nyomhatják az árakat.
Hiába jön ki tehát a kormány egy új konstrukcióval, az árak jelentős emelkedése el fogja vinni támogatás értékét. Ezt a folyamatot jól végig kísértük a jelenleg elérhető támogatások bevezetése után, ma már a 10 milliós CSOK szinte semmire nem elég, igaz ha az összes támogatást alapul vesszük, akkor már jelentős összegről beszélhetünk.
Az ingatlanpiac kiszámíthatatlansága miatt a jelenlegi helyzetben érdemes alaposan megfontolni az ingatlanvásárlást. A vásárlóknak érdemes átgondolniuk, hogy a meglévő támogatási lehetőségeket kihasználva most vásároljanak-e, vagy várjanak-e az új támogatási forma bevezetéséig. Az előbbi esetben a meglévő kedvezményekkel élhetnek és csökkenő ingatlanárak mellett egészen jó vételeket köthetnek, míg az utóbbi esetben az ingatlanárak valószínűleg ismét emelkedni fognak az új támogatási forma bevezetése miatt.
![A magyar krmány kivezeti a családi otthonteremtési támogatásokat a győri piacról is](https://blog.oh.hu/wp-content/uploads/2023/07/jj.jpg)
A győri ingatlanpiac esetében is jelentős változások várhatóak. Győr a hazai ingatlanpiac mindig stabil, komoly vásárlóerővel rendelkező szereplője volt. A 2023-as évben az árak megtorpantak, sőt bizonyos szegmensekben csökkenni is kezdtek. Molnár Kristóf ingatlanszakértő válasza arra a kérdésre, hogy most vagy várjunk egyértelműen a most felé hajlik. Nagy választék, erős támogatások, csökkenő árak, háromszög a győri ingatlanpiacon már nagyon régen volt jelen és év vége után nagy valószínűséggel el is fog tűnni ez a rendkívüli együttállás a piacról.
Összességében, a magyar kormány döntése, hogy év végéig kivezeti a városokban az családi otthonteremtési támogatásokat a piacról, jelentős hatást gyakorolhat az ingatlanpiacra. A kereslet felpörgése és az árak alakulása függ az ingatlanpiac kiszámíthatatlanságától és az új támogatási forma bevezetésének részleteitől. Fontos, hogy az ingatlanvásárlók alaposan megfontolják a helyzetet, és mérlegeljék a jelenlegi és jövőbeli lehetőségeket a piac változásainak tükrében.