Az ingatlanvásárlás és a költözés életünk egyik legnagyobb mérföldköve lehet – izgalmas, de sokszor stresszes időszak is. Egy új otthon megtalálása és birtokba vétele rengeteg döntést, szervezést és pénzügyi tervezést igényel. A kapkodás, a felkészületlenség és a részletek figyelmen kívül hagyása könnyen vezethet hibákhoz, amelyek nemcsak időt és pénzt vesznek el, de a beköltözés örömét is elhomályosíthatják. Nézzük meg, hogyan kerülheted el a leggyakoribb buktatókat!
Az egyik legnagyobb hiba, amit sokan elkövetnek, hogy túl későn kezdenek el ingatlant keresni vagy a költözést szervezni. A kapkodás miatt kompromisszumokat kell kötni: lehet, hogy nem az ideális otthont választjuk, vagy nem jut idő minden költözéssel kapcsolatos részlet átgondolására.
Tippünk:
Kezdj el legalább 3-6 hónappal a tervezett költözés előtt gondolkodni az új otthonról. Készíts részletes listát az igényeidről, nézd át a pénzügyi lehetőségeidet, és vedd számba, milyen lépések vezetnek a beköltözésig (pl. hitelfelvétel, ügyvédi papírok, adásvételi szerződés, stb…). Ha mindezeket előre megtervezed, sokkal nyugodtabban haladhatsz végig a folyamaton.
Sokan csak az ingatlan árát látják, és nem számolnak a járulékos költségekkel: ügyvédi díjak, illetékek, költöztetés, bútorvásárlás, kisebb-nagyobb felújítások. Ezek a kiadások akár több százezer forinttal is megnövelhetik az összköltséget.
Tippünk:
Készíts részletes költségtervet, amelyben nemcsak a vételár, hanem minden várható kiadás szerepel. Gondolj a költöztetés költségeire, új bútorokra, közmű-átírásokra, festésre vagy egyéb karbantartási munkákra. Érdemes legalább 10-15%-os tartalékot is betervezni a váratlan kiadások fedezésére.
Az első benyomás sokat számít, de egy szép burkolat vagy frissen festett fal könnyen elfedhet komoly problémákat. A rejtett hibák – például penészesedés, rossz elektromos hálózat, szigetelési hiányosságok – hosszú távon jelentős költségeket és bosszúságot okozhatnak.
Tippünk:
Mindig kérj szakértői segítséget az ingatlan állapotának felméréséhez! Egy műszaki ellenőr vagy tapasztalt kivitelező hamar észreveszi azokat a hibákat, amelyeket egy laikus könnyen figyelmen kívül hagy. Ha szükséges, kérj energetikai tanúsítványt vagy építési dokumentációt is.
A költözés bonyolult logisztikai feladat, és ha nem jól időzíted, könnyen káosz alakulhat ki. Előfordulhat, hogy a régi lakásból már ki kell menned, de az új még nem költözhető, vagy épp a költöztető cég nem ér rá, amikor neked kellene.
Tippünk:
Készíts részletes költözési tervet – mikor pakolsz, mikor jön a költöztető, mikor veszed át az új lakást. Foglalj időpontot a költöztetéshez jó előre, és gondolj a munkahelyi szabadságra is. Ha van rá lehetőség, hagyj néhány nap átfedést a régi és az új lakás között, hogy legyen időd kényelmesen átpakolni és rendezkedni.
Az ingatlanvásárlás és költözés akkor válhat valódi örömforrássá, ha nem csak a végeredményre, hanem az oda vezető útra is kellően odafigyelünk. A siker kulcsa a tudatos tervezés, a részletek ismerete és a szakértők bevonása. Így elkerülheted a leggyakoribb hibákat, és valóban élvezheted az új otthon nyújtotta lehetőségeket.
További hasznos tanácsokért és szakértői segítségért keresd fel ingatlanközvetítő irodánk valamelyikét – örömmel segítünk a zökkenőmentes otthonváltásban!
Amennyiben eladnád vagy bérbeadnád az ingatlanodat, úgy keresd fel az Openhouse oldalát, kattints ide és felvesszük veled a kapcsolatot!
Ingatlan vásárlásban vagy bérlésben gondolkodsz? Ebben is tudunk segíteni! Kattints ide és keress minket bizalommal!